驗屋那天拿著捲尺在空客廳裡走了三圈，這是多數人第一次用「新成屋沙發」的角度看自己的家：牆是空的、地是空的、日期是定的。新成屋買沙發的難處不在挑款式，在時間：交屋日定了、裝潢要排、沙發要等工作天，三件事疊在一起，晚一步就是搬進去先坐地板。這篇用一張交屋倒推月曆，以采邑一般訂製 15 個工作天、旺季 20 到 25 個工作天往回推，交屋前每個月該做什麼；再講預售屋只有平面圖怎麼估尺寸、沙發在裝潢哪一步進場、交屋當天到沙發進門要注意什麼。流程與交期的細節在訂製沙發要多久那篇，這裡只處理新成屋的時程。
新成屋沙發什麼時候買？先講結論
用交屋日往回推，把工廠的工作天、你自己選料確認的時間、連假的日曆天三段加起來，那個日期之前要下訂。多數家庭把沙發放在裝潢的最後才想，結果木作油漆做完、窗簾掛好，沙發還在排隊。正確的順序是：交屋前就量好平面圖上的尺寸、到門市試坐選料，交屋後尺寸複量確認就下訂，沙發在裝潢收尾時進場。
為什麼新成屋的沙發要倒推
現成商品一般 5 個工作天內送達，時間壓力小；訂製沙發要等製作，一般 15 個工作天、九到十一月交屋潮的旺季 20 到 25 個工作天。交屋潮的家庭同時下訂，排程往後推，再遇到連假，日曆天會拉到一個多月。采邑傢俱在台中北屯自有工廠直營，超過 30 年沙發製作經驗，每年九到十一月都會遇到「交屋日到了沙發還沒下訂」的家庭，這篇的月曆就是為了讓下訂日不要落在最後。
新成屋家庭最常踩的三個時間坑
第一個坑是「等驗屋才開始選」。驗屋通常在交屋前後，這時候才開始逛門市、選材質、量尺寸，旺季的工作天一加就超過入住日。第二個坑是「用日曆天推」。以為 15 個工作天就是兩週，忘了星期日與連假不算，差的那一週剛好卡在交屋日。第三個坑是「下訂後改規格」。交屋後複量發現尺寸不同、或者裝潢改了地板顏色想換材質，改規格會讓製作期重新起算。三個坑都可以用月曆避開：交屋前三個月就開始、用工作天推、下訂前把尺寸與材質一次確認完。
這篇怎麼讀
先看第二節的交屋倒推月曆，找到你現在離交屋幾個月、該做哪一格；第三節看沙發在裝潢順序裡的位置；第四節看預售屋只有平面圖怎麼先估；第五節是交屋當天到沙發進門的檢查；第六節是三種常見配置。
交屋前多久下訂：交屋倒推月曆
這一節是全篇的重點。月曆以「交屋前第幾個月」為列，每一格寫該做什麼、要準備什麼、會被什麼拖慢。工作天只用 15 與 20 到 25 兩組數字，工作天不含星期日與國定假日。
交屋倒推月曆
| 時間 | 該做什麼 | 要準備什麼 | 這一格會被什麼拖慢 |
|---|---|---|---|
| 交屋前三個月以上 | 從建商平面圖估沙發牆、前方距離、走道、門與電梯四個數字；決定大方向（一字型、L 型、雙人加單人）；到北屯門市試坐找出坐感對的款式 | 平面圖（有比例尺的）、家人的身形與坐法、家裡有沒有貓、長輩、小孩 | 家人對款式沒有共識；平面圖沒有比例尺 |
| 交屋前兩到三個月 | 選材質與顏色；把款式縮到一兩款；確認裝潢的地板與牆色，沙發顏色跟著配 | 材質色卡（到門市看）、地板與牆的樣品或照片 | 裝潢還沒定地板顏色；材質猶豫 |
| 交屋前一到兩個月 | 依交屋日倒推下訂日：旺季用 20 到 25 個工作天推、淡季用 15 個工作天推，再加上連假的日曆天與你自己確認尺寸的時間；能在交屋前用平面圖確認尺寸的就先下訂 | 交屋日、建商的驗屋與修繕排程、連假日期 | 等驗屋才要開始選；連假重疊 |
| 交屋前一個月內 | 還沒下訂的，這一格是最後的下訂期，旺季會擠不進交屋日；已下訂的，跟門市確認製作進度與配送排程 | 下訂時的尺寸表、配送地址、電梯與管委會規定 | 旺季接單量；連假；下訂後改規格 |
| 交屋當週 | 驗屋後複量四個數字，跟下訂的尺寸核對；確認管委會搬運規定、電梯保護、搬運時段 | 捲尺、驗屋缺失清單、管委會聯絡方式 | 驗屋缺失影響入住日；管委會限制搬運時段 |
| 交屋後 | 沙發在木作油漆完成、地板保護撤掉之後進場；配送當天驗收 | 客廳清空、走道淨空、驗收要看的項目 | 裝潢延後；其他家具同時進場擠在同一日 |
讀法：找到你現在的那一列，看「該做什麼」有沒有做完，沒做完的就是今天要做的事；「會被什麼拖慢」那一欄圈起來你會踩到的項目，每圈一項就把下訂日往前提一點。九到十一月交屋的家庭，通常會圈到接單量與連假兩項，這就是為什麼旺季要用 20 到 25 個工作天推、而非 15 個。
工作天怎麼算才不會差一週
工作天不含星期日與國定假日。15 個工作天換算日曆天會比三週長一些；旺季的 20 到 25 個工作天加上連假，日曆天會超過一個月。用日曆天推交期是新成屋家庭最常犯的錯，差的那一週剛好就是交屋日。工作天從哪一天開始算、交期與到貨日的差別，訂製沙發要多久那篇有一條以搬家日為終點的時間軸，這篇的月曆與它分工：那篇講往回推的順序，這篇講交屋前每個月該做什麼。
兩個家庭的做法對照
同樣十一月交屋的兩戶，一戶在八月就把平面圖傳給門市、九月初到店試坐選料、九月中用平面圖確認方向下訂、交屋當週複量沒有出入，沙發在裝潢收尾時進場。另一戶十月底驗屋後才開始逛，十一月初下訂，旺季 20 到 25 個工作天加上連假，沙發在入住之後一個多月才到，中間先坐折疊椅。兩戶的差別只在開始的那個月。門市每年九到十一月都會同時看到這兩種家庭。
淡季交屋的家庭
交屋落在一到八月的家庭，時間壓力小很多：一般訂製 15 個工作天、接單量正常、連假少。這種家庭的月曆可以壓縮，交屋前一到兩個月開始就來得及；但複量、管委會、驗收三件事一樣不能省。淡季下訂還有一個好處：門市比較有時間陪你慢慢選，坐幾款、對色卡、改尺寸都不用趕。交屋日有彈性的家庭，把沙發的下訂移出九到十一月與年前，是最省力的安排。
為什麼旺季要提前一格
九到十一月是台中重劃區交屋最集中的時段，同一段時間下訂的家庭多，工廠的排程往後推；十月、年底的連假讓可開工的天數變少，工作天不變、日曆天變長。影響交期的兩個因素，采邑工廠端確認的是接單量、以及國家法定假日與工期重疊。交屋落在這幾個月的家庭，月曆裡每一格都要往前提一格：交屋前一到兩個月該做的下訂，提前到兩到三個月做。
裝潢順序：沙發在哪一步進場
沙發的進場時間卡在裝潢的收尾，太早進場會被油漆與粉塵弄髒，太晚進場就是搬進去先坐地板。
木作油漆之後、窗簾前後
多數裝潢的順序是水電、泥作、木作、油漆、地板保護撤除、窗簾與燈具、家具進場。沙發放在地板保護撤除之後、窗簾前後進場，這時候客廳的粉塵已經清掉，沙發不會沾到油漆與木屑；窗簾的顏色與沙發的顏色可以在門市先配好，先後順序不影響。沙發如果比窗簾早到，用防塵套蓋著。燈具的位置也順便看一下，立燈或落地燈要放在沙發側邊的，插座位置與沙發的長度要配得上。
不裝潢的新成屋
不裝潢、直接入住的新成屋，沙發的進場時間就是交屋後的第一批家具。這種家庭的月曆可以整體往後移一格，因為不用等木作油漆；但交屋當週的複量與管委會規定不能省，新成屋的電梯保護與搬運時段常常比裝潢本身更麻煩。
裝潢期間怎麼保護已到的沙發
沙發比裝潢收尾早到的情況也有，例如淡季下訂、製作快，或者裝潢延後。這時候沙發不要拆掉原包裝，放在已經完工、不再施工的房間，用防塵套或原本的包材蓋好；不要放在客廳中央，油漆與木作的粉塵會沾到布面與皮面。真的沒有地方放，先跟門市協調延後配送，比放在工地裡好。這件事在下訂時就可以跟門市說「裝潢可能延後」，配送日期可以留彈性。
沙發與系統櫃、電視牆的配合
新成屋常做系統櫃與電視牆，這兩樣東西會改變沙發的四個數字：電視牆做厚了，前方距離變短；系統櫃做在沙發牆的一端，沙發牆的可用長度變短。沙發的尺寸要在系統櫃與電視牆的設計圖定案之後再確認，或者反過來，先定沙發的長度與座深，再讓設計師依沙發留空間。兩種順序都可以，怕的是兩邊各做各的，最後沙發與櫃子搶同一段牆。把設計圖與沙發尺寸一起給門市看，這種衝突在下訂前就會被發現。
沙發與其他家具的先後
家具的進場順序通常是大件先、小件後：床、沙發、餐桌先進，茶几、邊几、單椅後補。沙發與餐桌同日進場的，走道會擠，最好分開日期；沙發與床同日進場的，電梯要排兩趟。把這些排程告訴門市，配送的日期可以配合。配送的日期改動提早跟門市說就好，越接近配送日越難調整，其他家具的進場日也一併告訴門市，才好排前後。
預售屋只有平面圖怎麼估尺寸
還沒交屋的家庭，手上只有建商的平面圖，四個數字可以先估，交屋後再複量。
從平面圖量四個數字
有比例尺的平面圖可以直接量：沙發牆的寬度、沙發牆到電視牆的距離、走道的寬度，都能從圖上換算；大門與電梯門的寬度要問建商或到工地現場量。平面圖上要特別看四樣東西：柱子（會吃掉沙發牆的一段）、開關插座的位置（沙發不能貼的地方）、陽台推拉門的開啟範圍（貴妃位的禁區）、冷氣室內機的位置（高背沙發會不會擋到出風）。四個數字怎麼量、量完怎麼判斷，沙發尺寸怎麼選那篇有一張丈量流程圖，這裡只講平面圖上的做法。
平面圖估的數字要留餘裕
平面圖的牆面尺寸是結構尺寸，交屋後會多出踢腳板、牆面粉刷、木作包板的厚度，實際可用的長度比圖上短一點；開放式客餐廳的餐桌位置圖上是示意，實際擺法會變。用平面圖估的尺寸先當方向，下訂前一定要在交屋後複量一次，或者交屋前到工地量。采邑的做法是先用平面圖估出長度與座數的方向、到門市試坐選料，尺寸確認等複量之後再定案開工單。
交屋前到工地量一次
有些建商在交屋前開放到工地看屋，這是複量四個數字最好的時機：牆面粉刷完成、踢腳板裝好、電梯已經在運作。帶捲尺、紙膠帶與手機，把沙發牆、前方距離、走道、大門與電梯量一次、拍一次，比平面圖準、比交屋當週早。量完就可以下訂，製作期不用等到交屋後才開始，這是旺季家庭趕上交屋日最有效的一步。
預售屋家庭常見的兩個誤判
第一個誤判是把平面圖上的「客廳」整塊當沙發區。開放式客餐廳的平面圖常把客廳與餐廳畫在一起，餐桌的位置只是示意，實際擺法會把沙發牆切短。第二個誤判是忘了陽台推拉門。平面圖上陽台門是一條線，實際是一整片會滑開的玻璃門，貴妃位或單椅放在它的開啟範圍內，每天晾衣服都要搬。這兩個誤判在平面圖上多看兩眼就能避開：把餐桌與餐椅拉開的範圍畫上去、把推拉門的開啟範圍畫上去，再估沙發。
把平面圖傳過來先估
還沒交屋、也還沒到工地量的家庭，可以先把平面圖與交屋日傳到 LINE@ 讓門市先估尺寸方向與下訂時間，門市會依平面圖回覆適合的長度區間與座數、以及依交屋日倒推的下訂期。這一步不需要到店，先把方向定下來，再約時間到北屯試坐。中部以外、或者交屋前還住在外縣市的家庭，常常就是用平面圖先定方向，再挑一個週末專程到北屯把試坐、選料、尺寸確認一趟做完。
交屋當天到沙發進門要注意什麼
交屋到沙發進門之間有三件事：複量、管委會、驗收。
複量四個數字
驗屋那天帶捲尺，把平面圖估的四個數字實際量一次：沙發牆的寬度（含踢腳板與包板之後）、沙發前方到電視牆的距離、主要走道、大門與電梯門。量完跟下訂的尺寸核對，有出入立刻告訴門市，下訂後改規格會影響交期，越早提出越好。這一步是新成屋家庭最常省掉、也最常出事的一步。複量時把踢腳板的厚度、包板的凸出、插座的位置都量進去，這些是平面圖上看不到、交屋後才會出現的東西。
管委會與電梯
新成屋的社區多數有搬運規定：搬運時段、電梯保護、是否要押金或申請。交屋當週先問管委會，把規定告訴門市，配送可以配合時段。電梯的轎廂尺寸與門口寬度也在這時候量，高背沙發或加寬的三人座要看轎廂對角線容不容得下；進不去的，訂製可以做成分件組裝的結構，在室內組裝。
驗屋缺失會不會影響沙發
驗屋常見的缺失是牆面、地板、門窗的修繕，多數不影響沙發進場；但客廳地板要重做、或者牆面要重新粉刷的，沙發要等修繕完成再進。驗屋當天把缺失清單看一遍，判斷有沒有客廳範圍內的大修，有的話告訴門市延後配送。修繕期通常不長，沙發配送往後移一兩個排程就能配合。驗屋時順便量電梯轎廂、拍樓梯與玄關轉角，這些照片跟四個數字一起傳給門市，配送前門市就知道要整張進還是分件進。
配送當天的驗收
配送當天要看的項目在訂製沙發要多久那篇的「交貨當天」有清單，這裡只提新成屋特有的兩件：地板保護有沒有撤掉、走道有沒有淨空。新成屋的地板剛完成，搬運時的保護要做好；走道被其他家具的紙箱擋住，沙發進不了客廳。台中市中心免運，其他地區運費依配送地點另計，把地址傳 LINE@ 即可確認。采邑傢俱提供完整的沙發訂做售後保固服務，實際保固內容與年限請洽 LINE 諮詢。@485vtnbm
新成屋沙發最常見的配置三種
台中新成屋的客廳格局集中在幾種，沙發的配置也集中在三種。
一字型三人座加單椅
開放式客餐廳最常見的配置：低背三人座背對餐桌當分界，一張可移動的單椅放窗邊或角落。三人座的長度不用做到極限，第三個人或客人坐單椅；低背讓餐廳看過去不是一堵牆。坪數與客廳型態的對照在客廳坪數沙發尺寸那篇。
L 型
客廳有完整的兩面牆、角落空著、貴妃位不擋陽台門與房門的家庭，L 型把角落用掉，躺的功能也有了。方向要從平面圖上的採光面、電視牆、出入口三個位置決定，L型沙發適合幾坪那篇有一棵決策樹；預售屋的家庭在平面圖上就能先走一次。
材質與顏色跟著裝潢定
新成屋的沙發材質與顏色，要等地板與牆色定了再選，這是月曆裡「交屋前兩到三個月」那一格的事。淺色木地板配深色沙發、深色地板配淺色沙發，是門市最常給的方向，但實際要拿地板樣品或照片到門市對色卡。材質依家庭型態選：有貓的家選貓抓布或貓抓皮，有小孩的家選防潑水布或可拆洗布套，怕悶的選涼感布或亞麻布；采邑可承接的材質有 14 種，怎麼選看沙發材質完整指南。顏色以實際色卡為準，采邑可提供色卡選色，到門市索取目前現有色系與色號。
三種配置怎麼快速判斷
用平面圖上三件事判斷：沙發背後是牆還是餐桌？客廳角落有沒有空著、貴妃位伸出去擋不擋陽台門？幾年內會不會換屋？背後是餐桌、走道從沙發後面過，一字型三人座加單椅；背後是牆、角落空著、貴妃位不擋門，L 型；客廳小、幾年內會換屋，雙人座加單椅。三個問題在平面圖上就能答，交屋前就可以定方向。三種配置各自的尺寸細節，三人座看三人座沙發尺寸那篇的扶手寬度扣除法，小客廳的取捨看小坪數沙發。
雙人座加單人椅
兩房的小客廳、或者幾年內可能換屋的家庭，雙人座靠牆、單椅可移動，彈性最大。這個配置的兩件家具座高要對齊，訂製時一起做。三種配置都可以依新成屋的尺寸訂製，能改的項目與各自會動到什麼，台中沙發訂製完整指南有一張可改項目矩陣。
常見問題 FAQ
Q1. 新成屋交屋前多久要訂沙發
用交屋日往回推：工廠的工作天（一般 15 個、旺季 20 到 25 個）、加上你自己試坐選料確認尺寸的時間、加上連假的日曆天。九到十一月交屋的家庭，把下訂提前到交屋前兩到三個月，製作期才不會全部落在旺季；淡季交屋的可以用 15 個工作天推。工作天不含星期日與國定假日，用日曆天推會少估。
Q2. 預售屋只有平面圖可以先估沙發尺寸嗎
可以。有比例尺的平面圖可以直接量沙發牆的寬度、沙發牆到電視牆的距離、走道的寬度，大門與電梯門要問建商或到工地量。平面圖上要看柱子、開關插座、陽台推拉門的開啟範圍、冷氣位置。平面圖估的尺寸先當方向，交屋後複量一次再定案，實際可用長度會比圖上短一點。
Q3. 新成屋的沙發應該在裝潢哪一步進場
木作與油漆完成、地板保護撤除之後，窗簾前後。這時候粉塵已經清掉，沙發不會沾到油漆與木屑。不裝潢的新成屋，沙發是交屋後第一批家具。大件先進、小件後補，沙發與餐桌、床分開日期進場，走道與電梯才不會擠。
Q4. 沙發送到新家當天要注意什麼
三件事：地板保護撤掉了沒、走道有沒有淨空、管委會的搬運時段與電梯保護有沒有安排。到貨後看尺寸與下訂的尺寸表一致、材質顏色與色卡一致、坐墊與靠背無異狀、椅腳平穩。新成屋的地板剛完成，搬運時要保護；其他家具的紙箱要先清開。
Q5. 交屋日延後沙發的交期怎麼辦
先告訴門市新的交屋日，已經做好的沙發可以協調配送日期往後；還沒開工的可以依新的日期重新排。交屋延後比交屋提前好處理，因為多數情況只是配送往後。反過來交屋提前、沙發來不及的，可以先問門市目前的排程，或先看現成商品，一般商品 5 個工作天內送達。
下一步：把交屋日與平面圖一起傳過來
新成屋沙發的第一步是把交屋日定在月曆上往回推，第二步是把平面圖上的四個數字量出來。這兩樣東西一起傳到 LINE@（ID：@485vtnbm），門市會回覆依交屋日倒推的下訂期、以及平面圖上適合的長度與座數方向，再約時間到北屯門市試坐選料。門市地址 406 台中市北屯區環中路一段 1252-1 號，電話 (04)2422-3955，營業時間星期一到星期六 11:00 到 20:00、星期日 11:00 到 18:00。訂製流程的六步與每一步要準備什麼，看訂製沙發要多久。
